Voor de ontwikkeling van het gebied Piushaven is een ontwerpbestemmingsplan opgesteld. Van 26 februari tot en met 8 april 2010 kunt u het ontwerpbestemmingsplan inzien en kunt u zienswijzen (bezwaar) indienen. Bewoners van het Piushavengebied hebben hierover een bewonersbrief ontvangen. Verderop leest u waar u het plan kunt inzien en hoe u zienswijzen kunt indienen en wat het bestemmingsplan inhoudt en welke wijzigingen erin zijn opgenomen.

Piushavengebied

Het ontwerpbestemmingsplan gaat over het gebied tussen de Piusstraat, de Clercxstraat, de Galjoenstraat, de Lanciersstraat, de Hoogvensestraat, de Prinsenhoeven, de St. Josephstraat, de Oisterwijksebaan, het Wilhelminakanaal, de Meijerijbaan, de Ringbaan Zuid, de Jan Van Rijzewijkstraat, de Wethouder Eijkemansstraat, de Van de Coulsterstraat, de Leenherenstraat, de Vendeliersstraat, de Kolveniersstraat en de Gildebroedersstraat. Hieronder ziet u een kaartje waarop het hele gebied staat aangegeven.

Ontwerpbestemmingsplan

Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over het gebruik van de grond, de gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het ontwerpbestemmingsplan voor het Piushavengebied kent zogenaamde beheergebieden en ontwikkelgebieden. Voor de beheergebieden geldt dat het huidige gebruik van de grond wordt vastgelegd in dit plan. Ontwikkelgebieden zijn gebieden waar nieuwe bouwplannen ontwikkeld (kunnen) worden.

1. Voor een aantal plannen binnen het Piushavengebied is in de afgelopen jaren al een planologische procedure doorlopen. Het gaat om de kappersboot Hardy's, het perceel Piushaven 17 (wokrestaurant met appartementen), Galjoenstraat 38 (voorheen Plato), bouwplan De Havenmeester, bouwplan De Werf, de nieuwe gebiedsontsluitingsweg en de nieuwe brug. Deze bouwplannen zijn opgenomen in het bestemmingsplan. Voor het bouwplan De Havenmeester geldt dat de voorwaarden voor het plan zijn aangepast op de volgende punten.
- De toegestane bouwhoogte aan de Gondelstraat wordt hoger.
- De toegestane bouwhoogte aan de Havendijk wordt deels hoger en deels lager.
- De toegestane bouwhoogte van de toren wordt lager (van 62 meter naar 47 meter) en wordt meer in het bouwblok geschoven, waardoor de afstand tot de Galjoenstraat groter wordt en het parkje groter kan worden.

2. Daarnaast zijn er twee plannen opgenomen met een nieuwe bestemming. Het gaat om:
• het gezondheidscentrum aan de Prinsenhoeven 20.
• de ontwikkeling Vehorn, Piusstraat 2 - 6. Het gaat hier om commerciële ruimtes, kantoren, kinderopvang, 22 appartementen en parkeergelegenheid.

3. Voor de overige ontwikkelgebieden is het huidige gebruik vastgelegd en is een bevoegdheid opgenomen om een bestemming te wijzigen. Op het moment dat de toekomstige bouwplannen voldoende duidelijk zijn, is het college bevoegd om de bestemming te wijzigen. Daarbij kunnen belanghebbenden zienswijzen indienen en beroep instellen. Het gaat om de locaties Schoenerstraat, Cementbouw, Galjoenstraat Noord, Spinaker, Jeruzalem, Kanaalzicht, Lourdesplein, Fabriekskwartier Noord en Wolstad.

Hogere waarden geluidhinder

Door het plangebied lopen twee wegen, de Ringbaan Oost en de nieuwe gebiedsontsluitingsweg, die volgens de Wet geluidhinder 'zoneplichtig' zijn. Dit betekent dat de geluidbelasting op de toekomstige bouwplannen nabij deze wegen (Lourdesplein, Fabriekskwartier en Wolstad) boven de voorkeursgrenswaarde van 48 dB ligt. Het college kan een hogere grenswaarde vaststellen tot maximaal 63 dB. Daarvoor is een ontwerp besluit opgesteld, dat samen met het plan ter inzage ligt.
  

Zienswijze indienen ontwerpbestemmingsplan / ontwerp besluit hogere waarden geluidhinder

Het ontwerpbestemmingsplan met bijlagen en het ontwerpbesluit hogere waarde geluidhinder liggen van 26 februari tot en met 8 april 2010 voor iedereen ter inzage in:
• het gemeentelijk informatiecentrum in Stadskantoor 1, Stadhuisplein 130 (ingang naast het paleis). Openingstijden: maandag van 13.00 tot 18.00 uur, dinsdag, woensdag en vrijdag van 10.00 tot 18.00 uur en donderdag van 10.00 tot 20.00 uur. Na 16.00 uur kunt u alleen op afspraak terecht. Voor een afspraak kunt u bellen met (013) 213 13 13.
• het informatiecentrum Piushaven, Hoevenseweg 2. Openingstijden: dinsdag en donderdag van 14.00 tot 16.00 uur, woensdag van 9.00 tot 12.00 uur, donderdag van 14.00 tot 16.00 uur en elke eerste donderdag van de maand van 18.00 tot 20.00 uur.

Het plan en het besluit zijn ook te bekijken en te downloaden op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.

Hoe zienswijzen indienen voor bestemmingsplan?

Iedereen kan tijdens bovenstaande termijn, schriftelijk of mondeling zijn of haar zienswijze indienen bij de gemeenteraad over het ontwerpbestemmingsplan. De raad van de gemeente Tilburg neemt bij de vaststelling van het bestemmingsplan tevens een besluit over de ingebrachte zienswijzen. U kunt uw zienswijze richten aan de Gemeenteraad, Postbus 90157, 5000 LL Tilburg, onder vermelding van 'Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Piushavengebied 2009'. Uw mondelinge zienswijze kunt u kenbaar maken via telefoonnummer 013 - 542 82 61. Ook is het mogelijk om via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen uw zienswijze in te dienen.

 

Hoe zienswijzen indienen voor besluit Geluidhinder?
Uw schriftelijke zienswijze over de ontwerpbeschikking hogere waarden geluidhinder kunt u indienen bij het college van burgemeester en wethouders, postbus 90157, 5000 LL Tilburg, onder vermelding van 'Zienswijze hogere waarden geluidhinder Piushavengebied'. Uw mondelinge zienswijze kunt u kenbaar maken via telefoonnummer 013 - 542 82 61. Ook is het mogelijk om via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen uw zienswijze in te dienen.

Vervolg procedure

Als de inzagetermijn voorbij is, wordt een voorstel gedaan aan de raad tot vaststelling van het bestemmingsplan en een beslissing genomen over het ontwerpbesluit hogere waarden geluidhinder. In dat voorstel worden de eventueel ingekomen zienswijzen meegenomen bij de besluitvorming. Hebt u zienswijzen ingediend, dan ontvangt u persoonlijk bericht over het besluit van het college.

 

In het vervolg van de procedure komt het bestemmingsplan nogmaals ter inzage te liggen als vastgesteld bestemmingsplan. De mogelijkheid bestaat dan nog om beroep in te stellen bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Meer informatie?

Voor meer informatie over het project kunt u contact opnemen met Leon van Grinsven van de gemeente Tilburg. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 013 - 542 82 61 en via emailadres leon.van.grinsven@tilburg.nl
(Nieuwsbericht d.d. 25 februari 2010)